省内一位房地产商表示，从2005年开始，他就在考虑寻找房地产之外的项目。他应酬多，经常在酒桌上，也正是因为这样，碰到了一款澳洲产葡萄酒，感觉不错。于是专门赶到澳洲考察，最终决定从事澳洲红酒的推广。当然，这些酒企业自己也要消耗很大一部分，另外一些业务上的伙伴也需要不少。
　　这不难理解。如今红酒已经成为房地产高端楼盘开盘、VIP酬宾的必需品，庞大的消费量使得房地产商萌生了做酒生意的冲动。
　　房地产商投资红酒的第二个原因，则是基于建立维护业主和客户关系的高端平台，红酒会所成为理想选择。以建业为例。郑州建业至尊商务服务有限公司的成立初衷，是为了配合建业集团旗下的大服务体系。“我们的红酒会所以业主为核心，大服务为首屈一指，盈利第二。是业主聚会、新产品发布会的重要场所，对于建业的品牌也起到了很好的传递作用。” 郑州建业至尊商务服务有限公司经营部经理史笠明表示。
　　郑州另一家房地产商在北京并无楼盘开发，但却建立了一个高端的红酒会所，是基于京城人脉资源的建立和维护。
　　第三类运作进口葡萄酒的房地产商，就是希望在该领域能够猎取利润，成为公司另一个利润增长点。比如美景置业。对于美景收购美国加州纳帕谷知名葡萄酒庄园，世诚投资董事、我国区副总裁赵诣认为，这既是企业投资“顺势而为”的敏锐性把握，同时也是我国葡萄酒市场对葡萄酒品质需求提高的必然趋势。
　　所谓“顺势而为”，是美景看到了葡萄酒在国内消费升级的大背景下，正在成为新的投资热点。法国红酒拉菲（Lafite）在国内受到消费者的热捧就是一个例证。过去10年，黄金价格上涨4倍，而2000年份的拉菲价格增长了9倍，而从去年5月份到年底，拉菲在国内的售价又至少上涨60%。
　　据了解，以法国波尔多地区的10种葡萄酒为标准，过去3年的投资回报率为150%，5年回报率为350%，10年回报率为500%。除去酒庄酒本身的投资价值因素，这背后显然受到了消费者对海外酒庄酒需求热潮的推动。根据中投顾问发布的报告，国内葡萄酒市场需求持续扩大，其中酒庄酒的年均销量增长*。
　　除了上述三个原因，基于文化的考虑、品牌知名度的考虑，等等，都成为地产涉酒的因素。